Réf. 13608

maison bourgeoise 8 pièces

AILLY SUR NOYE (80250)

398 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Nouveauté
maison bourgeoise 8 pièces à AILLY SUR NOYE (80250)
315 m²
Surface
8
Pièces
6
Chambres
3
Salles d’eau
1930
Construction
D
DPE

Propriété de caractère - Elégante demeure des années 1930 au charme préservé

A l'abri des regards, au coeur d'un parc arboré d'environ 1 000 m², cette somptueuse demeure en briques des années 1930 incarne l'élégance intemporelle des plus belles maisons de famille. Dès le seuil franchi, l'authenticité des lieux s'impose avec évidence. Les parquets massifs, les moulures d'origine, les cheminées en marbre et les carreaux de ciment composent un décor raffiné, où chaque détail raconte une histoire et confère à l'ensemble une âme rare. Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le salon et la salle à manger, aux proportions harmonieuses, invitent à la convivialité et à l'art de recevoir. La cuisine indépendante, prolongée par son arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau élégant complètent ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. Le premier étage accueille un espace nuit aux dimensions remarquables : quatre chambres aux volumes confortables, dont plusieurs avec salles d'eau attenantes, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cet étage offre un potentiel exceptionnel pour la création de suites raffinées. Le second étage révèle un univers plus intime, composé d'une vaste chambre, d'une chambre supplémentaire et d'un espace libre à réinventer selon vos désirs : suite parentale d'exception, atelier, salon privé ou espace bien-être. Un sous-sol total complète la propriété, offrant de généreux espaces de rangement et de service. A l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, entoure la demeure et lui confère un caractère confidentiel et privilégié. Une dépendance indépendante d'environ 100 m² vient parfaire cet ensemble rare. Garage, atelier, buanderie ou future maison d'amis : les possibilités y sont multiples et prestigieuses. Des travaux de modernisation permettront de sublimer cette propriété et de révéler pleinement son potentiel, offrant l'opportunité unique de créer une résidence d'exception, à votre image. Une adresse singulière, destinée aux amateurs de demeures authentiques et de biens de prestige. Contact : CABINET FONTAINE PARIS Tél 06 80 01 75 61

Caractéristiques

  • Ville : AILLY SUR NOYE
  • Région : Hauts-de-France
  • Réference : 13608
  • Mandat : 13608
  • Type : maison bourgeoise
  • Surface : 315 m²
  • Pièces : 8
  • Chambres : 6
  • Chauffage : Gaz · Eau chaude : Ballon électrique
  • Année de construction : 1930
  • Salle de bains : 1
  • Salle de douche : 2
  • Toilettes : 3
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostique énergétique

Étiquette énergie
kWh/m²/an

Logement extrêmement performant

A ≤ 70
B ≤ 110
C ≤ 180
D ≤ 250
D222
kWh/m²/an
E ≤ 330
F ≤ 420
G > 420

Logement extrêmement peu performant

Étiquette climat
kg CO₂/m²/an

Peu d’émissions de CO₂

A ≤ 6
B ≤ 11
C ≤ 30
D ≤ 50
D45
kg CO₂/m²/an
E ≤ 70
F ≤ 100
G > 100

Émissions de CO₂ très importantes

Diagnostic réalisé le 04/02/2025.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr